Halle Debat – Ponsan

Bordeaux / Gironde / 2018

Le projet se situe dans le secteur de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux-Euratlantique sur le site des anciens abattoirs, quai de Paludate, en bordure de la Garonne. Il s’intègre dans le quartier Saint Jean Belcier en pleine requalification urbaine, développée par l’agence Reichen et Robert. Le projet urbain vise à créer un large espace public VIP (Vélo Intermodalité Piéton) mettant en relation les différents domaines du quartier et à reconquérir les quais de la Garonne en y installant de nouveaux programmes variés et attractifs.
Nous intervenons sur l’emprise de la Halle Debat Ponsan (halle des abattoirs) dont un tiers des 275m de longueur a été démoli. Le premier îlot (D2a), concerne la rénovation de l’enceinte en béton-armé datée de 1938. Cette reconversion développe 4.500 m² de surface de plancher dédiés à des commerces et activités tertiaires (3.510 m² en RDC et 990 m² en mezzanine inscrits dans le volume des voûtes existantes).
Le second îlot D1b/c concerne la construction d’un immeuble mixte de 18200 m² de surface de plancher en R+8 avec un parc de stationnement en sous-sol de 150 places. Cette construction neuve s’insère sur l’emprise élargie de la halle démolie. Trois bâtiments sont disposés en peigne sur le volume de la halle contemporaine reconstituée en continuité de l’existante. Ils reproduisent en coupe le négatif de l’ancienne voûte et paraissent flotter au dessus. L’orientation des vues vers la Garonne est traitée en proposant une façade plissée ouvrant des baies toute hauteur. Un bâtiment développe 4 900m² de programme hôtelier 4*. Les deux autres bâtiments développent 10 850m² SP de bureaux et 1 750m² SP de commerces en Rdc. Un cinéma d’art et d’essai de 300 places prendra place dans le socle en Rdc sur 700m² SP.

Les abords, intégralement aménagés en terrasses liées à l’activité des locaux, seront réalisés en cohérence avec les aménagements des espaces publics attenants.

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