L'îlot Armagnac forme une transition entre les typologies d'échoppes bordelaises et la nouvelle densité créée dans ce quartier. Cet îlot en proue amorce le développement urbain du quartier Belcier. Il apporte une forme d'urbanité à la place Armagnac, à l'échelle de l'existant et amène progressivement aux échelles plus hautes de la ville à venir. Il est composé à partir d'alignements stricts sur les rues et dispose d'une ouverture visuelle vers la place publique au sud. L'îlot est mixte avec logements et équipements publics - gymnase et médiathèque. Le cœur d'îlot est traité en jardin. Sa mise en scène gradinée vers le sud le rend bien visible depuis la place.
Le cœur de l'îlot est vert, c'est un espace planté partagé par tous les logements. Ceux-ci sont tous différents et ouverts pour la plupart, sur le jardin central accessible à tous. Le parking n'est pas enterré, mais ses 4 niveaux sont intégrés à l'îlot de manière non visible, il est éclairé naturellement au nord. L'îlot est traversé par un cheminement piéton qui distribue chaque entrée d'immeuble, et renforce la convivialité.
Le jardin central est composé en terrasses successives qui s'élèvent depuis la place publique jusqu'au niveau 6, tout en haut de l'îlot. Cet effet de « jardins suspendus », orientés plein sud, est accentué par la diversité des plantations et les terrasses privatives qui donnent aussi sur le jardin.
La conception des immeubles répond aux principes de l'architecture bioclimatique. L'ensemble des façades est isolé par l'extérieur. Les toits orientés principalement au sud, sont équipés de panneaux photovoltaïques et de capteurs thermiques. Certains logements sont dotés de vérandas/serres, espaces inter climatiques qui prolongent le séjour et assurent une récupération de chaleur l'hiver et une ventilation l'été.
Les logements possèdent des qualités de lumière et d'habitabilité : ils sont traversants pour la plupart, ou bénéficient d'une double ou triple orientation. De grands duplex croisés, avec des doubles hauteurs généreuses sont implantées sur l'espace vert public. Les logements orientés sur le cœur d'îlot possèdent tous des prolongements extérieurs : balcon, loggia, jardin ou terrasse en toiture. Les parties communes sont éclairées naturellement.