Ce projet se développe suivant plusieurs systèmes superposés comme des strates. Tout d'abord une orientation urbaine générale qui positionne le grand jardin sur des empreintes existantes du site en forme de Y. Ensuite une trame bâtie en bandes de 22m d'épaisseur pour une bonne rentabilité, et espacées de 24m pour respecter la règlementation et favoriser l'exposition de tous les bâtiments. Ces bandes sont interrompues par le parc. L'orientation de tout le bâti est nord-sud,aligné sur la rue principale X. Les gabarits sont ensuite travaillés en fonction des surfaces pour respecter la règle d'un point haut à l'angle NO et un point bas au SE. De plus les façades déclinent en escalier vers le parc. Le grand parc est un élément fondamental du projet, il se prolonge entre les bâtiments sous des serres majestueuses. Il confère un vrai coeur vert au projet dans l'esprit de certaines demeures de l'ancienne concession française. L'autre grand principe qui imprime son caractère au projet est celui de l'écologie et du développement durable. En effet la volonté de réduire les coûts et les dépenses d'énergie (jusqu'à 80%), se traduit par la mise en place de plusieurs systèmes croisés et complémentaires assurant une ventilation naturelle efficace. Notamment grâce à des cheminées solaires qui créent un tirage naturel pour la ventilation et un apport d'air neuf depuis des puits canadiens. De plus, en exploitant au maximum l'orientation du site et du projet toutes les façades et les toitures exposées au Sud sont équipées de cellules photovoltaïques pour créer de l'électricité qui sera revendue. La gestion des eaux de pluie a également été pensée à l'intérieur du site pour éviter une surcharge du réseau shanghaïen. Tous ces principes s'ils sont respectés créent un projet qui vise la pérennité et une durée de vie au delà des problèmes liés aux pénuries et surcoûts de l'énergie, tout en développant une logique urbaine et architecturale simple et évolutive. A ces conditions le projet peut sensiblement évoluer sur certains points. On peut par exemple envisager le positionnement des commerces au Nord sur le linéaire de la rue X, qui sera un axe important du parc industriel développé par SHI BEI.